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江蘇房屋拆除安全不容忽視!這8大要點必須落實到位

來源:蘇州伊諾爾拆除公司 發(fā)布時間:2025-03-16 176 次瀏覽

“轟隆一聲,三層樓房瞬間倒塌,揚起的灰塵中夾雜著工人的驚呼……” 這是2022年某地違規(guī)拆除事故的現(xiàn)場還原。住建部門調(diào)查顯示,這起導致3人重傷的事故,直接原因竟是施工隊為節(jié)省成本擅自修改拆除方案。這樣的慘痛教訓警示我們:房屋拆除從來不是簡單的推倒重來,而是一場需要精密計算、嚴格規(guī)范的技術(shù)戰(zhàn)役。

一、合法合規(guī)是安全拆除的道防線

根據(jù)《城市房屋拆除管理條例》,所有建筑面積超過300㎡的拆除工程必須辦理施工許可證。某市住建局2023年數(shù)據(jù)顯示,近40%的拆除安全事故發(fā)生在無證施工項目中。施工方需提交包含結(jié)構(gòu)評估報告環(huán)境影響預案、*應(yīng)急預案*等在內(nèi)的完整材料,其中*建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性分析*直接影響拆除方式的選擇。

二、資質(zhì)審查決定作業(yè)安全系數(shù)

具有三級以上爆破與拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)才可承接拆除業(yè)務(wù)。2021年某工業(yè)園區(qū)拆除事故中,施工方使用偽造資質(zhì)證書,導致支撐體系計算錯誤引發(fā)坍塌。業(yè)主單位應(yīng)通過住建部”四庫一平臺”核驗企業(yè)資質(zhì),重點關(guān)注近三年承建的同類型項目案例。

三、科學方案是安全施工的靈魂

專業(yè)拆除方案必須包含六大核心模塊:

  1. 建筑結(jié)構(gòu)分析圖(標注承重墻、梁柱位置)

  2. 拆除順序動態(tài)模擬(含三維受力模型)

  3. 機械選型與進場路線

  4. 粉塵噪音控制措施

  5. 應(yīng)急預案與逃生通道

  6. 廢棄物分類處理方案 某央企在舊城改造項目中,通過BIM技術(shù)模擬17種拆除方案,最終將粉塵濃度降低62%,工期縮短25%。

    四、現(xiàn)場防護的黃金標準

  • 警戒區(qū)設(shè)置:倒塌半徑的1.5倍范圍,高層建筑需擴大至2倍

  • 防護網(wǎng)規(guī)格:阻燃型密目網(wǎng),網(wǎng)目密度≥2000目/100cm2

  • 降塵設(shè)備:每1000㎡作業(yè)面配置1臺霧炮機,水霧粒徑≤50微米

  • 夜間警示:LED頻閃燈帶+反光警示條組合裝置 某地標建筑拆除時采用”無人機巡檢+智能傳感器”的監(jiān)測系統(tǒng),實時捕捉結(jié)構(gòu)位移數(shù)據(jù),成功預警3次局部坍塌風險。

    五、特種作業(yè)的生死防線

    高處拆除、爆破作業(yè)、有限空間拆除三類高危場景必須執(zhí)行”雙監(jiān)護”制度。統(tǒng)計顯示,未持證作業(yè)人員事故發(fā)生率是持證人員的9.6倍。2023年新版《拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》特別強調(diào):涉及石棉瓦、玻璃纖維等有害材料的拆除,作業(yè)人員必須配備正壓式呼吸器。

    六、設(shè)備管理的隱形風險

    某拆除公司因未及時更換液壓剪的密封圈,導致油管爆裂傷及操作員。設(shè)備管理需建立”三查三驗”機制:

  • 進場前:檢驗設(shè)備年檢標識、保險裝置

  • 作業(yè)中:檢查液壓系統(tǒng)壓力值、鋼絲繩磨損度

  • 退場后:驗收設(shè)備損耗情況并建檔

    七、人員培訓的真實效能

    傳統(tǒng)”說教式”安全培訓事故預防率僅為34%,而采用”VR事故模擬+實景應(yīng)急演練”的復合培訓模式,可使違章操作率下降81%。重點培訓內(nèi)容包括:

  • 建筑傾倒方向預判技巧

  • 應(yīng)急逃生黃金30秒法則

  • 有害物質(zhì)快速識別方法

    八、環(huán)保處置的閉環(huán)管理

    2024年起施行的《建筑拆除廢棄物資源化利用規(guī)范》要求,混凝土類廢棄物再利用率不得低于85%,木材類不低于70%。某生態(tài)園區(qū)項目通過”移動破碎篩分機組”現(xiàn)場處理建筑垃圾,使運輸成本降低40%,同時獲得政府循環(huán)經(jīng)濟補貼。 在武漢某老舊小區(qū)改造現(xiàn)場,施工隊發(fā)現(xiàn)圖紙未標注的民國時期磚木結(jié)構(gòu),立即啟動文物應(yīng)急預案,不僅避免了結(jié)構(gòu)破壞,更促成了歷史建筑保護性修繕。這個案例證明:安全的拆除工程,本質(zhì)是對生命的敬畏、對專業(yè)的堅守、對文明的傳承

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